Immobilier : Quand acheter, où ?

Publié le 18/05/2009

L'immobilier commercial (hôtellerie, centres commerciaux, bureaux,…) flanche partout. C'est d'ailleurs l'une des prochaines grandes causes de faillite bancaire, notamment aux Etats-Unis et au Royaume-Uni, touchant en particulier les petites banques. L'immobilier résidentiel continue sa dégringolade partout, quoiqu'en disent les annonceurs professionnels de nouvelles positives.

Donc, c'est un marché à fuir absolument, partout ! pour le moment !!

Sur le marché résidentiel, on va certainement commencer à voir une stabilisation dans le courant du premier semestre 2010 dans la zone Euro (hors Espagne et Irlande). Après l'été 2009, il peut donc devenir intéressant de commencer à chercher pour ceux qui souhaitent revenir dans ce marché. Mais sans précipitation car la baisse continuera encore plusieurs mois.

Aux Etats-Unis et au Royaume-Uni en revanche la chute va encore continuer au moins une année car les saisies immobilières vont continuer à s'accroître sous le double effet de l’augmentation du chômage et d'une nouvelle vague de crédits immobiliers défaillants.

Il faut continuer à éviter tous les marchés immobiliers de villégiature (Maroc, Tunisie, Costa-Rica,…) qui ne peuvent que s'inscrire en forte baisse dans l'année à venir.

Et toujours continuer à éviter les co-propriétés car, même si votre situation est solide, la crise rend très incertaine la situation économique des autres co-propriétaires et peut donner lieu à de très mauvaises surprises.